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家を買うまでに、生涯メンテナンス費用を考えたことがありますか

生涯収入は、勤める会社によって違いますが、

おおむね大学卒で2億円、高校卒で1.5億円のようです。

 

仮に、3000万円を35年ローン(金利2%の場合)で総返済額は4200万円

 

 

❖ 戸建のメンテナンス費用 ❖

 

戸建は、自分で時期を見極めて点検や修繕、交換などのメンテナンスを行う必要があります。

新築戸建住宅に、30年間住んだ場合の試算は、800万円~1000万円

 

〔概算]

外壁屋根塗装360万円、シロアリ防除120万円、他210万円

キッチン、浴室、給湯器などの設備交換や庭の手入れ費用が100万円~300万円

 

 

 

❖ マンションのメンテナンス費用 ❖

 

マンションの修繕積立費が30年間で、600万円~1000万円(床面積70㎡の場合)

1ヶ月:9800円~18550円(30年間350万円~700万円)

※設備交換や内装の修繕、リフォームなど、住戸内のメンテナンス費用含む
(一部HPより引用)

 

 

これは、今までのことであり今後は資材高騰、施工費高騰などでますます上がります。
マンションの修繕積立金も足りなくなっていると聞きます。

 

実に収入の1/3以上が住宅に必要です。

他に、税金関係を含め多くの出費が必要です。

 

それと注意しておかないといけないのは、入居後雑草対策などすぐに必要な出費が待っています。

予想できない出費のために100~200万円くらいの予備費を持っておくことが必要ではと思います。

 

 

 

子育てや歳を重ねることなど、この家をどのように守っていくか考えだす見方も

大切ではないでしょうか。

 

2018年5月31日

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